🇰🇷
서울 에어비앤비 가격 분석
평균 주말 ₩300,000/박 · 예약률 58% · 12,000+ 숙소
4.8K
시장 개요
평균 1박 (평일)
₩135,000
평균 예약률
58%
총 숙소 수
12,000+
인기 유형
아파트, 원룸
한국 최대 에어비앤비 시장. 강남·홍대·이태원 등 인기 지역에 숙소가 밀집해 있으며, 외국인 관광객 비중이 높아 연중 안정적 수요를 보입니다.
강남·이태원은 외국인 수요로 20~30% 프리미엄
주말 대비 평일 55% 수준
한옥 숙소 40~60% 프리미엄 가능
평균 평점: 4.6슈퍼호스트 비율: 22%
가격 분석
| 구간 | 평균 가격 | 실수익 (-15.5%) |
|---|---|---|
| 평일 (일~목) | ₩135,000 | ₩114,075 |
| 금요일 | ₩200,000 | ₩169,000 |
| 주말·공휴일 | ₩300,000 | ₩253,500 |
가격대별 범위
예산형
₩50,000 ~ ₩100,000
1박 기준
중간형
₩100,000 ~ ₩250,000
1박 기준
프리미엄
₩250,000 ~ ₩800,000
1박 기준
수수료 반영 실수익 예시
호스트 설정가
₩135,000
→
-15.5%
-₩20,925
→
실수익
₩114,075
서울 실수익 계산기
₩
호스트 설정가₩135,000
수수료 15.5%-₩20,925
호스트 실수익₩114,075
월 추정 수익 (예약률 58%)₩1,984,905
서울 가격 전략 팁
강남·홍대 권역별 가격 차이
강남·이태원은 외국인 수요가 많아 평균 20~30% 높은 가격을 설정할 수 있습니다. 홍대·마포는 젊은 여행객 위주로 합리적 가격대가 예약률에 유리합니다.
주말·공휴일 가격 전략
서울은 주말 대비 평일 가격이 55% 수준입니다. 금요일은 평일과 주말의 중간(약 67%)으로 설정하면 예약률과 수익을 동시에 잡을 수 있습니다.
한옥 프리미엄 활용
북촌·종로 한옥 숙소는 일반 아파트 대비 40~60% 프리미엄을 받을 수 있습니다. 외국인 대상 영문 설명을 충실히 작성하세요.
성수기 정보
- 벚꽃 시즌 (3~4월)
- 단풍 시즌 (10~11월)
- 여름 성수기 (7~8월)
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