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도쿄 에어비앤비 가격 분석
평균 주말 $250/박 · 예약률 72% · 18,000+ 숙소
현지 통화: ¥
4.6K
시장 개요
평균 1박 (평일)
$120
평균 예약률
72%
총 숙소 수
18,000+
인기 유형
Apartment, Studio
세계 최대 도시권의 에어비앤비 시장. 민박법(연 180일 제한)이 있지만 성수기 집중으로 높은 수익이 가능합니다.
신주쿠·시부야 25% 프리미엄
민박법 연 180일 제한
올림픽 이후 공급 증가
평균 평점: 4.7슈퍼호스트 비율: 28%
가격 분석
| 구간 | 평균 가격 | 실수익 (-15.5%) |
|---|---|---|
| 평일 (일~목) | $120 | $101 |
| 금요일 | $180 | $152 |
| 주말·공휴일 | $250 | $211 |
가격대별 범위
예산형
$50 ~ $90
1박 기준
중간형
$90 ~ $200
1박 기준
프리미엄
$200 ~ $600
1박 기준
수수료 반영 실수익 예시
호스트 설정가
$120
→
-15.5%
-$19
→
실수익
$101
도쿄 실수익 계산기
$
호스트 설정가$120
수수료 15.5%-$19
호스트 실수익$101
월 추정 수익 (예약률 72%)$2,190
도쿄 가격 전략 팁
신주쿠·시부야 권역 가격
신주쿠·시부야는 도쿄에서 가장 수요가 높은 지역으로 평균 대비 25% 높은 가격을 설정할 수 있습니다.
법적 규제 대응
일본 민박법(住宅宿泊事業法)에 따라 연 180일 제한이 있습니다. 성수기에 집중하여 수익을 극대화하세요.
올림픽 이후 시장 변화
도쿄 올림픽 이후 숙소 공급이 증가했습니다. 차별화된 인테리어와 체험 프로그램이 경쟁력의 핵심입니다.
성수기 정보
- 벚꽃 시즌 (3~4월)
- 단풍 시즌 (10~11월)
- 연말연시 (12~1월)
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