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산후안 에어비앤비 가격 분석
평균 주말 $220/박 · 예약률 69% · 5,500+ 숙소
1.1K
시장 개요
평균 1박 (평일)
$120
평균 예약률
69%
총 숙소 수
5,500+
인기 유형
Condo, Apartment
미국령 카리브해 관광지로 여권 없이 방문 가능한 열대 휴양지. 올드산후안의 역사적 건물과 콘다도 비치 지역이 인기입니다.
미국인 여권 불필요 → 수요 안정적
올드산후안 역사 건물 40~60% 프리미엄
겨울 성수기 60~80% 가격 인상
평균 평점: 4.6슈퍼호스트 비율: 23%
가격 분석
| 구간 | 평균 가격 | 실수익 (-15.5%) |
|---|---|---|
| 평일 (일~목) | $120 | $101 |
| 금요일 | $175 | $148 |
| 주말·공휴일 | $220 | $186 |
가격대별 범위
예산형
$45 ~ $95
1박 기준
중간형
$95 ~ $200
1박 기준
프리미엄
$200 ~ $550
1박 기준
수수료 반영 실수익 예시
호스트 설정가
$120
→
-15.5%
-$19
→
실수익
$101
산후안 실수익 계산기
$
호스트 설정가$120
수수료 15.5%-$19
호스트 실수익$101
월 추정 수익 (예약률 69%)$2,099
산후안 가격 전략 팁
미국인 타겟팅
산후안은 미국인이 여권 없이 방문할 수 있는 유일한 카리브해 목적지입니다. 이 장점을 설명에 강조하세요.
올드산후안 vs 콘다도
올드산후안은 역사·문화 여행객, 콘다도는 비치·리조트 여행객을 타겟으로 합니다.
열대 기후 관리
에어컨과 방충망은 필수입니다. 열대 기후 대비 시설을 강조하면 게스트 만족도가 크게 올라갑니다.
성수기 정보
- 겨울 (12~4월)
- 크리스마스/연말 (12월)
- SanSe 축제 (1월)
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